企業背景

朗廷酒店投資有限公司 (股份代號 : 1270) (於開曼群島註冊成立之有限公司) 主要是為了擁有及投資於一個酒店投資組合,初步重點為位於亞洲的已落成酒店。本集團的初步酒店組合將由以下酒店組成:

  • 香港朗廷酒店;
  • 香港康得思酒店;及
  • 香港逸東酒店。

根據香港旅遊發展局分類,朗廷酒店與康得思酒店為甲級高價酒店,而逸東酒店則為乙級高價酒店,甲級高價酒店屬最高級別,而乙級高價屬第二高級別。該等酒店均位處香港九龍半島,屬繁華的商業休閒集中地,從購物、餐飲、娛樂到文化景點包羅萬有。該等酒店亦毗鄰四通八達的香港交通樞紐,住客可輕鬆往返香港其他休閒及商業區。



業務策略

本集團的目標亦為向股份合訂單位持有人提供具有可持續長遠增長的潛力的分派,以及提升酒店組合的價值。為達此等目標,本集團擬優化該等酒店的表現及提升其整體質素,同時透過實行不同的投資及業務策略物色及尋求收購酒店資產的機遇。

積極的資產管理策略

本集團擬積極(會同酒店管理人)監督總承租人以及監督酒店管理人,務求保持並改進該等酒店的質素及價值,同時達到內部增長。酒店管理人亦會尋求其他改進的機遇,例如進一步改善該等酒店的餐飲門店、修繕客房及加添新設施,藉以增加客房與非客房及非住客收入,並且提升該等酒店的營運表現。

收購增長策略

本集團擬物色及尋求在酒店業趨勢中產生的酒店資產收購機遇。於評核未來收購機遇時,本集團將注重下列投資準則:

  • 總回報要求: 本集團將尋求收購的酒店資產,為董事相信在計及監管、商業、政治及其他有關因素後,從回報及╱ 或資本增長角度而言能提升股份合訂單位持有人總回報的酒店資產。
  • 地理位置: 本集團將評估可予收購的酒店資產的位置,以及有關市場的業務增長潛力。
  • 穩固基礎、內部增長及資產提升潛力: 本集團亦可能收購下述酒店資產:董事相信能透過重新定位及重建品牌、改善酒店營運及管理或其他資產提升而對酒店管理人而言具有增值潛力及推高可出租客房平均收入的酒店資產。
資本及風險管理策略

本集團有意維持強健的資產負債狀況及合適的槓桿比率。